Uma propriedade imobiliária pode ser um investimento para quem a possui. Disponibilizar um imóvel para locação pode servir como fonte de renda interessante para quem tem interesse nesse tipo de comercialização.
Mesmo que seja um único imóvel disponível, é possível ganhar dinheiro no mercado imobiliário, pois a demanda por moradia é incessante. A migração para os centros urbanos continua, e mesmo as cidades do interior cresceram e se transformaram com o passar dos anos.
Para oferecer um imóvel adequado, caso ele seja construído há muito tempo, é de bom tom fazer uma reforma em pontos específicos, para garantir a segurança dos inquilinos.
Entre as principais alterações, é preciso verificar as condições de:
- Estrutura da construção;
- Instalação elétrica;
- Sistema hidráulico;
- Telhado e piso.
As paredes, janelas e portas são parte essencial da estrutura de um imóvel que devem ser verificados constantemente. A manutenção preventiva possui um custo baixo, assim como a substituição de fios, cabos elétricos e encanamentos.
Quanto antes forem feitas as reformas essenciais, menos o gasto com o material e a mão de obra especializada. O tempo também reduz consideravelmente, o que permite que o imóvel esteja à disposição o mais breve possível.
Reforma tem início pela área externa
O visual de um imóvel começa pela frente, com o portão de entrada e a passagem para a garagem. Se o terreno for protegido por muros, é preciso fazer uma limpeza de fachada, remover pichações causadas por vandalismo e aplicar uma tinta para proporcionar um ar de renovação.
As condições da calçada e da rua também devem ser observadas. Muitas vezes, as ervas daninhas aparecem por entre as rachaduras, mesmo em pisos cimentados. A remoção pode ser feita com um trabalho simples de capinagem, empregando uma aparência convidativa e atraente para as pessoas interessadas.
Acessórios revitalizam área de lazer
Caso a entrada do imóvel possua um espaço disponível, o trabalho de paisagismo faz toda a diferença. O emprego de flores, arbustos e plantas ornamentais, em conjunto com um banco jardim plastico faz toda a diferença quando esses elementos são bem empregados.
O quintal, quando possui um espaço disponível, também pode ser beneficiado com a instalação de equipamentos que justifiquem a locação. Um ambiente gourmet, com uma cozinha externa preparada para receber os moradores em um dia de descanso, vale o investimento por parte do proprietário.
Um mezanino de ferro pode servir como área de serviço, com a instalação de um varal para secar a roupa e, se cobrir e instalar uma tomada elétrica e iluminação adequada, permite colocar máquina de lavar e secar.
Dessa forma, ele está valorizando o imóvel, oferecendo elementos que podem diferenciar de outros imóveis disponíveis na mesma região.
Objetos de decoração podem ser utilizados
Preparar um cômodo para que as pessoas interessadas possam ter uma sensação de aconchego e pertencimento é uma ideia interessante. A cozinha pode ser esse espaço, pois ela transmite o centro de uma residência, onde os moradores se reúnem para preparar os alimentos e saciar a fome.
A sala também é um local interessante em que o proprietário pode investir para proporcionar um clima familiar, com móveis confortáveis como poltronas e sofás. A disposição de um aparelho de televisão ou de som para música ambiente pode remeter a sensações reconfortantes.
A presença de um carpete para sala demonstra uma preocupação com o conforto térmico e, ao mesmo tempo, pode ser apresentado como um material de decoração que pode combinar com outros objetos e acessórios, como cortina para as janelas e o próprio tecido do sofá.
Espaço adequado para o trabalho remoto
Conforme o estilo dos moradores, o proprietário pode apresentar um cômodo exclusivo que pode ser utilizado como espaço de trabalho remoto. A instalação de uma luminária led escritório sobre uma escrivaninha devidamente posicionada denota as finalidades do ambiente, que pode ir além.
Esse espaço deve ser organizado com estantes para guarda de documentos, assim como móveis que possam ser utilizados para a recepção de fornecedores e clientes, por exemplo. Por isso, é preciso indicar as finalidades do cômodo, e até mesmo serviços de instalação de móveis planejados.
Conforme o espaço disponível, é possível até mesmo colocar uma mesa de reuniao, mesmo que pequena, mas confortável e prática para o atendimento de clientes.
O proprietário que possui um imóvel como fonte de renda deve investir em reformas constantes, para manter o interesse de pessoas que estão sempre à procura de um lugar para morar.