No prédio, o síndico tem o papel fundamental de monitorar o uso dos espaços, garantindo a segurança, bem-estar e qualidade de vida dos moradores, com cada um respeitando os direitos do outro.
Além disso, é responsabilidade desse profissional atuar na segurança, no que se refere à manutenção dos espaços do prédio, como elevador e outras áreas externas.
Por conta disso, este artigo vai trazer algumas funções do síndico e as instalações condominiais necessárias para garantir a qualidade de vida nesses ambiente.
Instalações condominiais
No condomínio, existe um morador que é eleito para ser o síndico. Esse morador fica responsável pela supervisão do prédio e pela promoção de assembleias e reuniões com os demais condôminos em busca de melhorias para o local.
Ele também é responsável pelos procedimentos de manutenção do condomínio, segurança e por trazer regras e disciplinas ao local.
Em alguns casos, o síndico pode se profissionalizar por meio de cursos e do contato com os sindicos profissionais SP.
Com isso, o profissional aprende mais sobre gestão, gerenciamento, administração predial, dentre outras temáticas que são importantes para manter um prédio em ordem.
Além disso, pode ser indicado recorrer aos serviços de um síndico profissional de uma administradora para gerenciar o local, havendo um distanciamento para a resolução de impasses entre os moradores.
Desse modo, com tantos moradores com ideias e hábitos diferentes, o síndico serve como um profissional que visa criar esse elo entre moradores, seus direitos e deveres.
Mais ainda, cabe ao síndico prestar contas aos moradores dos gastos realizados no condomínio, elaborando uma reserva financeira e fiscalizar os gastos que serão necessários para a manutenção do prédio.
Isso é importante para que haja um planejamento financeiro e um ajuste das contas. Um dos objetivos da atuação do síndico é atuar na redução da inadimplência condominial, contribuindo para levantar recursos para o condomínio.
Uma das responsabilidades do síndico se refere à proteção e segurança do condomínio.
Por isso, realizar procedimentos de manutenção torna-se fundamental para garantir a segurança do local.
Um dos locais que precisa de manutenção é o elevador, seja ele em uma modalidade de elevador para deficiente ou não.
Isso porque os elevadores servem para o transporte dos moradores de forma fácil e otimizada, além de contribuir para quem tem crianças, moradores idosos e com mobilidade reduzida. Isso garante o direito de locomoção de forma efetiva a todos os moradores.
É fundamental que a manutenção do elevador seja preventiva, visando evitar danos e problemas técnicos posteriores que comprometam a segurança de todos.
Dentre os procedimentos de manutenção e revisão podemos citar:
- A verificação da cabine;
- Funcionamento dos botões;
- Parte elétrica;
- Luminária;
- Cabeamento.
Para verificar a manutenção do elevador predial preço é importante que o síndico cote variados orçamentos e apresente aos moradores em assembleia para que, por meio de votação, seja escolhida a empresa que realizará o serviço assim como o orçamento necessário.
A decisão da empresa responsável tem de ser comunicada aos moradores assim como eventuais ações no elevador. Isso é importante para que exista uma programação em relação aos dias de manutenção do elevador e a rotina dos moradores.
A parte da manutenção também atinge a manutenção elétrica do prédio, assim como da rede estruturada.
Essa rede é composta por todo o quadro elétrico do prédio, assim como suas instalações de fiação, cabeamento, laudos de aterramento e saídas como tomadas.
É importante que as instalações elétricas do prédio estejam em conformidade com as normas técnicas de segurança, visando evitar acidentes como principio de incêndio, sobrecarga da rede de energia e problemas nos eletrodomésticos.
Além disso, é importante que o síndico tenha uma atenção especial com áreas externas do condomínio, como é o caso da parte da piscina, garagens e áreas de lazer.
Isso porque, com o passar dos anos, esses locais podem ter seus materiais de instalação desgastados, sendo necessário orçar o preço piso emborrachado para playground.
Esse piso traz proteção paras crianças durante as brincadeiras, além de tornar o aspecto do local mais bonito e agradável.
Elementos de proteção para sua residência
Além dos cuidados que o síndico deve ter com o condomínio, vale a pena destacar sobre a importância que cada morador tem de cuidar do seu próprio espaço.
Atuar na prevenção de acidentes é fundamental e o uso de uma tela mosquiteira removível pode ajudar.
Isso ocorre porque essa tela impede a entrada de insetos e mosquitos que podem ser vetores de doenças.
Além disso, ela contribui para evitar quedas por parte de crianças e adultos. Desse modo, o uso dessa tela é fundamental para a seguridade dos moradores e seu custo é acessível.