O telhado é, sem dúvida, uma das partes mais importantes de um imóvel. Afinal, ele é um dos principais responsáveis tanto pela cobertura da área quanto pelo conforto térmico.
Justamente por isso, sua estrutura é complexa. Além das telhas, é preciso contar com vigas que as sustentem, bem como mão de obra especializada tanto para projetá-lo quanto para montá-lo.
Isso significa que ele, por si só, pode consumir uma fatia considerável do orçamento de uma obra.
Com isso, há pessoas que preferem não investir em materiais caros, como uma telha mais resistente, e usar este dinheiro no restante do imóvel.
Entretanto, o emprego de materiais de baixa qualidade pode causar uma série de problemas a longo prazo, que podem prejudicar o imóvel como um todo.
Quais problemas podem afetar o telhado?
Os problemas mais comuns que um telhado pode apresentar são:
- Telhas quebradas;
- Infiltrações;
- Destelhamento;
- Entupimento de calhas.
Normalmente, os ocupantes do imóvel se dão conta de que algo não vai bem da pior maneira possível: de uma hora para a outra, podem aparecer goteiras ou, até mesmo, vazamentos mais extensos.
Quando há um assoalho de madeira, algo relativamente comum em imóveis residenciais, isso pode significar um problema sério.
Isto porque a madeira é um material extremamente sensível à umidade, e ainda mais a grandes quantidades de água.
Quando exposta a estes fatores, ela pode apresentar sinais de desgaste, ou, em casos mais graves, apodrecer.
Nesta hora, é preciso investir em uma recuperação total, algo que, na maioria das vezes, só é possível com uma raspagem de assoalho.
Portanto, é melhor precaver-se, e empregar medidas preventivas para evitar problemas com o telhado.
Como resolver estes problemas?
Quando o telhado apresenta algum defeito, a única maneira de resolvê-los é investir em um reparo extensivo da estrutura, o que custa tempo e dinheiro.
Felizmente, algumas medidas preventivas podem evitar contratempos e dores de cabeça, tais como:
1. Higienização periódica
Não é só a calha de chuva para telhado que precisa ser limpa periodicamente.
Também é importante limpar as telhas, de modo a remover a crosta de impurezas que se forma sobre ela com o tempo.
É uma maneira simples de prolongar sua vida útil e, consequentemente, evitar necessidade de uma troca.
Entretanto, este não é o único benefício da limpeza regular do telhado. Quando ela é feita, o responsável pode aproveitar para verificar o estado de conservação das telhas.
Caso ele não esteja bom, é possível adiantar-se e sanar o problema antes que ele cause um mal maior.
2. Impermeabilização das telhas
Telhas, de modo geral, são vulneráveis à umidade. Em alguns casos, a deterioração é tão intensa que a função de proteção pode ficar comprometida, causando infiltrações.
Felizmente, há como retardar este processo: basta aplicar produtos impermeabilizantes, como resinas específicas, à venda em lojas de materiais de construção.
Eles se transformam em uma capa protetora contra elementos desgastantes, como o sol e a chuva, o que prolonga a vida útil do telhado.
3. Uso de mantas para telhado
A manta termica para telhado é uma solução muito usada em localidades mais frias.
Feita de materiais que são potentes isolantes térmicos, eles ajudam no controle da temperatura interna da casa.
Ela é colocada entre as vigas de madeira que sustentam as telhas, assim, o ideal é que sua instalação seja considerada durante a construção do imóvel, ou sua reforma.
Além disso, a manta térmica também ajuda a reduzir o ruído que se escuta no interior do imóvel, especialmente em dias de chuva.
Do mesmo modo, ela não propaga o fogo e repele animais que possam se instalar dentro do telhado.
É, portanto, um item versátil, que aumenta, consideravelmente, o nível de conforto do imóvel.
4. Escolha do tipo certo de telha
Há uma série de tipos de telhas a venda no mercado. Quanto ao material, pode-se citar:
- Cerâmica;
- Cimento;
- Vidro;
- Fibrocimento;
- PVC;
- Zinco.
Todavia, esta não é a única variável das telhas: seu design e peso também podem mudar conforme o modelo.
Isto faz com que a escolha do modelo seja algo complexo, e que pode levar muito tempo.
Além disso, um material inapropriado ou um design não indicado para o estilo da construção ou o clima local podem acelerar a degradação, causando efeitos adversos.
Portanto, o ideal é contar com a ajuda de um profissional especializado durante o processo, como um arquiteto ou engenheiro.