A instalação de estabelecimentos residenciais em bairros planejados e condomínios, dos estabelecimentos comerciais em centros de compra e shopping centers, e em áreas voltadas para a instalação de indústrias, as construtoras e incorporadoras imobiliárias tem dedicado muitos projetos para a captação de recursos e utilização de máquinas apropriadas para agilizar os processos de trabalho.
O respeito à sustentabilidade, a identificação do tipo de solo e o uso de equipamentos eficientes tem mantido o mercado aquecido, valorizando a economia de diversas regiões pelo país.
Com um planejamento devidamente aplicado nas tarefas do dia a dia, os responsáveis pelo crescimento urbano se mostram preparados para atender, de forma eficiente, a demanda crescente de novos proprietários imobiliários nos mais diferentes setores.
Para isso, é preciso utilizar estratégias dinâmicas, aplicando capital em mão de obra especializada, matéria-prima de qualidade e equipamentos desenvolvidos para trabalhos específicos, conforme a necessidade se apresenta.
Identificação de solo facilita projetos
O zoneamento urbano é uma responsabilidade do poder público, identificando áreas apropriadas para a instalação de residências, comércios e indústrias.
Esse trabalho serve para que as construtoras e incorporadoras possam investir capital conforme a oportunidade se apresenta. Com isso, colocam as maquinas de construção em ritmo acelerado, respeitando toda a legislação vigente quanto a construção de imóveis.
Para não haver qualquer tipo de problema nas estruturas de um empreendimento imobiliário, nem afetar o meio ambiente do local, estudos devem ser realizados, abrangendo diversos pontos como:
- Acessibilidade e mobilidade urbana;
- Presença de ruas, avenidas e estradas;
- Disponibilidade de serviços essenciais, como água e luz;
- Verificação de área de proteção ambiental.
Os serviços podem ser colhidos por empresas especializadas, em conjunto com o poder público e organizações da sociedade civil.
Desse modo, a sondagem de solo também deve fazer parte dos estudos, para verificar a dimensão e espessura, até a profundidade que fará parte da estrutura de sustentação.
As pesquisas também devem identificar a presença de lençóis freáticos e de camada rochosa ou material impenetrável.
A impermeabilidade e demais características do solo vão indicar a resistência e o nível de compressão suportado, permitindo a construção de casas, prédios e edifícios.
Investimento em recursos sustentáveis
O custo praticado em mão de obra e matéria-prima devem ser primordiais em uma planilha de planejamento estratégico, quando se trata de obras imobiliárias.
Já a aquisição de máquinas e ferramentas específicas para a realização dos trabalhos pode ser tratado de maneira terceirizada, por meio de empresas especializadas que trabalham com locação de equipamentos para construção.
Tratores, caminhões e guindastes são veículos que custam muito dinheiro, precisam de mão de obra especializada e tem um alto valor de manutenção preventiva.
Desse modo, a terceirização desse tipo de serviço tem um custo muito menor para as construtoras e incorporadoras, além de movimentar a economia local e se ajustar às leis trabalhistas que regem as diferentes categorias de trabalhadores.
Natureza passa a fazer parte do cenário
Com novas leis ambientais sendo aplicadas sobre a construção civil, as equipes envolvidas passaram a tomar todos os cuidados para não agredir a natureza, ou ter o menor impacto possível.
A formação de poluição por causa da aplicação de britas, por exemplo, passou por uma transformação com o uso de filtro de manga nos ambientes em que há a possibilidade de instalação, como uma medida para o controle de emissão de partículas poluentes, assim como de ruídos, que antes tinham uma parcela de culpa para a poluição sonora.
Esse equipamento é bastante comum na indústria, funcionando como um elemento filtrante de gases.
Por seu funcionamento, a construção civil passou a adotar seu uso para reduzir o impacto de poluição de partículas sobre a região em que ocorrem as obras.
Com isso, os elementos filtrantes são substituídos de acordo com a capacidade de filtragem, separando os elementos poluidores em relação ao trabalho realizado no canteiro de obras.
Acabamento requer eficiência e praticidade
A instalação de muros de proteção e limitação de terrenos pode ser necessária em alguns empreendimentos imobiliários.
Assim como os serviços de acabamento, a instalação elétrica e hidráulica devem ser realizados por um profissional capacitado e que saiba trabalhar com disco de corte concreto para abertura de canaletas, para a passagem de canos de água e conduítes para as linhas de transmissão elétrica.
O mercado oferece diferentes modelos de disco, para um serviço com acabamento refinado e adequado para cada estrutura e local em que será aplicado.
O serviço deve ser feito de maneira eficiente e de forma prática e, para isso, o profissional deve utilizar um disco com concentração de diamante em conjunto com a liga metálica.
Sobre o muro e o telhado, a instalação de um rufo galvanizado vai proteger a superfície, principalmente contra a água de chuva, que pode infiltrar na alvenaria e prejudicar a sustentação das estruturas.