Uma obra é composta por inúmeras etapas que são responsáveis por fazer o projeto ser executado de maneira correta. Do desenho do projeto até a entrega da chave aos proprietários, muitos processos precisam ser realizados, desde o prontuário de instalações elétricas até o desenvolvimento dos alicerces, estruturas, paredes e outros detalhes.
Podemos dividir uma construção civil em três partes principais: a etapa inicial, a etapa intermediária e a etapa final, conhecida também como fase dos acabamentos.
Muitas pessoas do setor da construção refletem sobre a questão do “término” de uma obra, afinal, é uma das etapas mais importantes dentro de um projeto.
Essa etapa é composta por subetapas que precisam ser pensadas e refletidas, pois dependem de projetos de acabamento, de prontuário das instalações elétricas que permite saber todas as ações relacionadas a instalação elétrica.
Afinal, por conta da sua complexidade, muitos dizem que uma obra nunca é acabada.
Para entendermos como uma construção pode ter uma boa terminalidade, iremos entender de forma sucinta as etapas de uma obra e quais são os pontos principais para que os proprietários possam receber as chaves e se sintam realizados.
As etapas da construção
Um dos pontos-chave para que uma obra tenha sucesso é ter o planejamento de cada etapa.
Saber como cada processo se comporta permite saber o que cada elemento terá na obra, que vai do tipo de laje à fazer – como a laje alveolar protendida ou laje de concreto – até o tempo da execução e otimização.
Vamos entender abaixo algumas das etapas da construção de modo a fazer com que a obra seja finalizada de forma mais qualitativa possível.
1. Etapas iniciais
As etapas iniciais também podem ser chamadas de etapa de preparação, afinal é o momento no qual começa o conhecimento do terreno, a limpeza e, posteriormente, os serviços preliminares como:
- Terraplanagem;
- Instalações par armazenamento de material;
- Cercamento da obra;
- Ligação de energia e água para a obra.
2. Etapas intermediárias
A segunda etapa é chamada de intermediária e é nessa fase que se concentra grande parte da produção da obra.
Assim, podemos falar que é o momento em que a obra é feita, demandando procedimentos como:
- Fundações;
- Levantamento de paredes;
- Instalações elétricas;
- Instalações hidráulicas;
- Colocação de isolante térmico;
- Telhado.
É uma etapa que lida com grande número de processos, materiais e profissionais. Também é um momento em que a logística dos materiais é essencial para que o canteiro não fique cheio, impedindo um fluxo adequado.
3. Fase final
Por fim, a fase mais importante da obra e a que mais demanda tempo para ser realizada, por conta dos inúmeros detalhes que trabalha, é a fase final e de acabamento.
Os serviços da fase final permitem que o projeto comece a se tornar aquilo que foi pensado, então há muitas texturas, cores, formas e outros componentes essenciais para esse momento.
Podemos citar como serviços da fase final:
- Revestimentos internos e externos;
- Assentamento de pisos, azulejos e rodapés;
- Desmonte das instalações provisórias;
- Inspeção do isolamento térmico, instalações elétricas e hidráulicas.
- Limpeza da obra;
Agora falaremos de pontos importantes para que a fase final seja feita de forma qualitativa e eficiente, para que a entrega da obra seja perfeita.
Pontos importantes para a fase final da obra
Para que a fase final se desenvolva de forma eficiente e garanta que os proprietários tenham em mãos a chave do sonho, é preciso realizar algumas ações, de modo que cada acabamento seja colocado de forma correta e qualitativa.
1. Limpeza é tudo
A limpeza é essencial para o desenvolvimento da fase e seu fim.
Assim, cada dia que for feito uma ação – inclusive em outras etapas, como a instalação da la de rocha isolamento termico – é preciso realizar a limpeza.
Isso é fundamental, porque se a sujeira for deixada apenas para ser feita no final, é possível encontrar problemas de instalação escondidos, ou peças colocadas de forma errada em um momento em que não é mais possível fazer alterações.
Por isso, a limpeza deve ser exigência dentro do canteiro de modo que a obra seja limpa todos os dias para que a verificação seja feita de forma correta.
2. Separe as etapas
É importante que cada acabamento seja feito de forma precedida. Assim é possível ver quais serviços sujam mais que outros.
Nesse cenário, provavelmente você colocará a pedra ou o piso antes da pintura. Já a pintura deve ser feita antes dos acabamentos, como colocação dos espelhos e luminárias.
Vimos que é de suma importância a atenção à cada etapa da obra, porém, é a limpeza, separação de etapas e inspeção constante no final da obra que garantirá que a execução do projeto tenha sido um sucesso e as chaves entregues sejam a felicidade dos proprietários.