A estruturação e a montagem de condomínios, seja de casas, apartamentos ou corporativo, envolve uma série de questões importantes, desde a etapa do planejamento, chegando até a etapa construtiva.
Obviamente, existem diferenças nas composições, materiais e direcionamento dos imóveis nesses dois tipos de condomínios, considerando as especificidades e necessidades desses ambientes, que podem se desenvolver em um até múltiplos andares.
Por esse motivo, o foco do nosso texto será acerca das obras de prédios residenciais, apontando alguns aspectos importantes sobre o processo de montagem, empresas e setores envolvidos, composições que podem ser aplicadas nos apartamentos e as áreas comuns dos condomínios, além de expor algumas ideias que se tornaram essenciais para as administradoras.
Além disso, daremos uma pincelada sobre os condomínio de casas, falando de algumas composições importantes para que o espaço seja bonito e elegante. Portanto, continue com a gente e confira.
Áreas comuns
Primeiramente, faremos alguns apontamentos acerca da composição das áreas comuns de um condomínio predial.
Por ser um espaço que atende e abriga inúmeras famílias e pessoas, é importante que existam diversas áreas comuns e de circulação, para as pessoas descansarem, se divertirem e passarem bons momentos de lazer.
Um condomínio que possui elementos como esses sai em vantagem em relação a outros prédios que não a possuem. Esses espaços podem ser:
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Salão de festas;
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Playgrounds;
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Áreas de churrasqueira;
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Piscinas;
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Quadras;
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Spas.
As opções listadas são algumas ideias e espaços comuns em condomínios, mas cada vez mais as empresas construtoras têm inovado e construído espaços diversificados, se diferenciando.
Essas ideias visam bater a concorrência e garantir a preferência de possíveis compradores. Uma ideia bastante interessante é a construção de espaços para leitura, sala de cinema e salas para descanso.
Para que esses espaços sejam funcionais, é fundamental que o som externo seja isolado, se não eles perdem seu objetivo.
Por isso, a instalação de painéis acústicos e painel acustico parede é essencial, já que esse tipo de composição atenua ou elimina completamente o som em áreas externas à essas salas, fazendo com que o som ambiente prevaleça.
Essa aplicação de paineis de isolamento acustico é bastante versátil e funcional, podendo ser aplicada em outros espaços, como nos corredores, halls de entrada e dentro dos próprios apartamentos, se assim desejarem os proprietários.
Tecnologia de controle
Como mencionamos na nossa introdução, muitas tecnologias vêm sendo aplicadas pelas administradoras para melhorar a administração das ações ocorridas no condomínio.
Uma dessas ideias é a criação de aplicativo para condomínio.
Os aplicativos para celulares se tornou uma tendência no ramo informático, por isso, muitas empresas investem pesado em aplicativos para melhorar as ações internas e externas.
Nesse contexto, encontramos empresas que são e funcionam por meio do aplicativo, ou seja, todas as ações são atribuídas por meio dos apps.
As administradoras de condomínios que utilizam aplicativos no controle das atividades internas vem percebendo que essa prática é bastante vantajosa, já que os aplicativos que estão disponíveis no mercado online são funcionais, interativos, eficientes e auxiliam no controle de diversas ações.
Podemos encontrar uma grande variedade de condominio app, mas todos tem uma função específica, que é facilitar a administração das empresas de comando e melhorar a comunicação entre moradores e administradores.
Entre as ações que podem ser efetuadas por aplicativos dessa área, estão:
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Controle das reservas de espaços comuns;
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Marcação de reuniões;
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Comunicação entre as pessoas;
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Exposição de eventos;
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Avisos;
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Monitoramento das atividades;
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Liberação da entrada de visitantes.
Condomínios de casas x prediais
Esse tipo de serviço pode ser usado tanto em um condomínio predial ou de casas, que será o assunto do nosso último tópico.
Como vimos, esses dois tipos de condomínios se diferem, principalmente, pela forma como são constituídos, já que um é de casas e o outro de apartamentos.
A composição dos imóveis também se diferem, principalmente na estruturação, nos materiais utilizados e no desenho da residência.
Nas casas em condomínios, encontramos materiais como a calha para telhado colonial, que é um revestimento usual nesses imóveis por conta da sua aparência diferenciada e bastante interessante, além da resistência e durabilidade – preservando a estrutura da umidade e das chuvas.
Já em apartamento, é preciso ter outros cuidados entre os andares, sendo que a telha, calha ou estruturação da laje só será feita no último andar para prevenir a umidade.
Esse é apenas um exemplo da diferenciação. Mas, independentemente disso, os espaços que mencionamos ao longo do texto, como as áreas de lazer e de descanso, podem ser aplicados visto que o condomínio é um local que também atende uma grande quantidade de famílias que precisam ter suas diversas necessidades supridas