Quando falamos sobre a construção civil de um imóvel, surgem diversas dúvidas neste processo por conta da complexidade que envolve essa ação.
Por isso, existem diversas ações dentro de um processo de construção, que pode envolver a demolição de obras, limpeza e nivelamento do terreno, impermeabilização e decoração no período pós-obra.
A demolição e limpeza do terreno
A demolição de imóveis pode ser necessária durante a construção civil. Em muitas ocasiões, o imóvel pode apresentar falhas e danos estruturais, ou o cliente pode ter interesse em não reformar, e sim construir outro imóvel no local.
Dessa forma, é importante compreender quais são os tipos de demolição e quais são as ações de limpeza e nivelamento do terreno que são necessárias.
A primeira forma de demolir um imóvel é mais simples e envolve um trabalho manual, com o uso de ferramentas para a derrubar paredes e partes do imóvel mais danificadas.
Para realizar este procedimento é necessário contar com profissionais especializados e que utilizem os equipamentos de proteção individual. O segundo modelo de demolição envolve o uso de maquinário pesado, como retroescavadeira.
Já o último método é o mais complexo e é indicado para obras de grande porte, como prédios e condomínios. Com o uso de explosivos feitos com reagentes químicos, os explosivos são instalados no prédio e a demolição é realizada.
Neste caso, é fundamental ter autorização e informar os órgãos públicos locais, além de realizar um estudo de área para verificar o impacto na vizinhança. Após o processo de demolição, é preciso realizar a retirada do entulho e nivelar o terreno.
A partir daí, a remoção dos entulhos, assim como as ações de terraplanagem são fundamentais para nivelar o terreno. Neste processo, as máquinas como o compactador de solo a gasolina são essenciais para a ação de remoção de terra e entulho e compactar a área, deixando o terreno pronto para receber a parte estrutural do imóvel.
É importante ressaltar que existem vários modelos de compactador, como o modelo elétrico, e é importante ter orientação profissional para realizar a escolha neste processo.
Para obter o compactador a gasolina é possível realizar a locação do equipamento, assim como de outros equipamentos que são necessários ao processo de construção civil e que ajudam no dia a dia dentro de um canteiro de obras. Isto facilita o trabalho dos profissionais no canteiro de obra.
A necessidade de realizar a impermeabilização
Agora que já vimos a função de um compactador ou socador de terra a gasolina, dentro de um processo de demolição e limpeza do terreno, assim como de seu nivelamento, é importante compreender sobre os processos de impermeabilização.
A impermeabilização consiste em uma ação fundamental no ambiente residencial, predial e até mesmo comercial. Isso porque, as paredes e telhados possuem uma vida útil que pode ser prolongada com o uso de impermeabilizante.
Com o passar do tempo e com a ação de fatores externos como chuva, pode ocorrer infiltrações nas paredes, vazamentos, surgimento de mofo, comprometendo a estrutura residencial.
Por isso, a impermeabilizacao de laje aparente, assim como de outros ambientes na área residencial são realizados com o objetivo de evitar a infiltração e o vazamento, e consequentemente, aumentar a durabilidade do imóvel.
Alguns tipos de material impermeabilizante disponíveis no mercado são:
- Manta líquida;
- Manta asfáltica;
- Argamassa;
- Uso de resinas.
Cada material é destinado a um local ou um determinado tipo de construção. Por isso, é importante contar com a orientação de um engenheiro civil para identificar o melhor tipo de impermeabilizante.
Agregando elementos decorativos e modernos no ambiente residencial
Com a finalização da construção, é importante fechar com “chave de ouro” o processo, por meio da ação de agregar elementos decorativos e modernos dentro do ambiente residencial.
Neste processo, um arquiteto ou um design de interiores são os profissionais mais indicados para auxiliar o cliente em suas escolhas.
Algumas ações de modernização que podemos destacar são:
- Automatização de ambientes residenciais;
- Instalação de cortinas e tapetes modernos;
- Uso de acessórios tecnológicos;
- Instalação de lâmpadas em LED;
- Compra de móveis sob medida.
Além disso, o uso de painel de ar condicionado, painel para televisão e suporte para a instalação de quadros são elementos que podem agregar mais valor e modernidade ao ambiente residencial. Dentro dessa perspectiva do uso de painéis, o painel ar condicionado pode ser feito com diferentes modelos, inclusive em 3D.