A impermeabilização é o processo para proteger uma área ou material, com a aplicação de produtos específicos e técnicas, que irão agir contra a ação da água (fluídos de um modo geral), fungos e bactérias.
A normatização desse processo, como item indispensável na construção, foi descrita pela Associação Brasileira de Normas Técnicas em 1975, tendo surgido como necessidade pelo início da obra do metrô na cidade de São Paulo, em 1968.
Como as empresas especializadas atuam?
NBR 9575 – Impermeabilização: essa norma dita as exigências e recomendações relativas à escolha e projeção de impermeabilização, para que as condições mínimas de proteção na estrutura, sejam atendidas.
A empresa de impermeabilização, quando contratada para serviços residenciais ou empresariais, assume com o cliente o mesmo grau de responsabilidade. Sendo responsável por:
- Emissão de registro de responsabilidade técnica;
- Vistoria antes e depois da obra;
- Fiscalização feita por profissionais qualificados;
- Acompanhamento técnico do projeto e da execução;
- Treinar e capacitar os seus profissionais, para atender obras das mais complexas às mais simples;
- Execução do projeto.
O serviço de impermeabilização, tem por objetivo evitar que infiltrações afetem a estrutura base do imóvel, prolongando a sua vida útil.
As técnicas empregadas na execução, têm de oferecer o mesmo resultado, tanto para trabalhos feitos em construções já existentes, quanto em novos projetos.
Qual impermeabilizante utilizar?
Os impermeabilizantes encontrados e debatidos no mercado atual, se separam basicamente entre rígidos e flexíveis, e as suas aplicações variam de acordo com a limitação que cada necessidade venha a exigir.
Os rígidos não trabalham em conjunto com a estrutura aplicada, devendo ser utilizados em estruturas que não sofrem com a variação de temperatura.
Como exemplo, piscinas, subsolo, poço elevador, reservatórios inferiores de água e outros. A impermeabilização de piscinas deve levar em conta se a estrutura é enterrada, semi enterrada, apoiada no solo ou elevada, por exemplo.
O tipo de inclinação do solo, a quantidade de água que ela irá armazenar e a umidade do ambiente, são fatores que irão definir de forma mais específica.
Assim como os materiais a serem escolhidos e a forma que o trabalho será executado. Após a conclusão da impermeabilização, os locais que irão armazenar água, devem receber um teste chamado de estanqueidade.
Que é o enchimento do local com líquido, seguido da espera de 72 horas, para verificar possíveis falhas no trabalho, não devendo haver variação no volume de água, como modo comprobatório.
Caso alguma falha seja detectada, a correção deve ser executada antes da aplicação de azulejos ou revestimento – esse teste visa evitar prejuízos.
Pois, a correção tardia da impermeabilização possui um alto custo. Piscinas de PVC, fibra de coco e vinil, não necessitam desse tipo de proteção para o solo.
Por conta do material de que é constituída, mas a avaliação de um profissional qualificado deve sempre ser considerada.
Para estruturas presentes em locais com grandes variações de temperaturas, o surgimento de fissuras ou trincas, já é algo previsto pelos profissionais.
E a impermeabilização flexível, deve ser utilizada de tal modo, que mantenha a estrutura protegida de forma inerente às suas alterações.
Recomendado para pisos frios, lajes, reservatórios de água superiores, piscinas suspensas, coberturas, varandas, terraços, calhas e galerias de trens.
A impermeabilização de paredes, quando feita de modo posterior à construção, pede que o revestimento total do local seja retirado até chegar à alvenaria e a partir daí, se o início do processo.
Muitas vezes, é necessário incluir parte do piso para que não haja resultados negativos, quanto a manter a proteção do local.
A necessidade e importância que se dá para impermeabilizar laje exposta, são marcadas por essa área ser mais propícias a infiltrações, que podem atingir até mesmo os cômodos internos e causar complicações elétricas.
O que, além de afetar a construção como um todo, gera uma desvalorização grotesca do imóvel e coloca em risco a saúde do que ali circulam.
O tipo de material a ser utilizado, como impermeabilizante, deverá ser escolhido de acordo com a utilização desse espaço. Se ali será apenas uma cobertura do imóvel ou se haverá ocupação por pessoas.
Impermeabilizar é o processo adotado para conter ou direcionar fluidos, que possam causar danos às estruturas e deve ser executado por profissionais com experiências.
A não valorização dessa etapa durante a obra, pode acarretar danos futuros previstos, de certa forma. Esse procedimento, deve ser tratado de maneira fundamental e receber projeto específico.
Garantindo segurança e conforto, para quem irá ocupar o espaço e para quem administra o empreendimento.